Jeśli twój żywopłot rośnie swobodnie na twojej ziemi, możesz z nim zrobić, co chcesz. Z drugiej strony, gdy tylko oddziela cię od sąsiada, sytuacja się zmienia. Niezależnie od tego, czy przylega, czy nie, ten dzielący żywopłot podlega pewnym obowiązkom dotyczącym jego utrzymania.
Wiedzieć wszystko:
- Hedge: krzewy i wskazówki do tworzenia żywopłotu
- Sadzenie i szopa ogrodowa: co mówi prawo
Nieprzylegające zabezpieczenie: zobowiązania
Bez względu na to, czy jest wiejski, swobodny, kwiecisty, smakowity, obronny czy trwały, żywopłot jest idealny do odizolowania cię od wiatrów i przeciągów lub od wścibskich oczu z sąsiedztwa.W zależności od roślin, które go tworzą, ten żywopłot może być obdarzony szybkim wzrostem. I może wkroczyć na twojego sąsiada. Rozmiar jest wymagany! I dlatego pojawiają się pytania o twoje zobowiązania.
Przede wszystkim żywopłot posadzony w odległości mniejszej niż 2 m od linii podziału nie może przekraczać 2 m wysokości.
Istotne jest, aby wiedzieć, że utrzymanie wolnostojącego żywopłotu jest wyłącznym obowiązkiem jego właściciela. To Ty musisz zadbać o wielkość i pielęgnację żywopłotu, niezależnie od tego, czy składa się on z drzew, krzewów czy krzewów. I to jest obowiązek!
Jeśli twoja strona lub szczyt żywopłotu są łatwo dostępne, część po stronie sąsiada jest mniej dostępna. Dlatego zastanawiasz się, czy masz prawo iść do sąsiada, aby przyciąć? Odpowiedź brzmi: tak, pod warunkiem, że wyraźnie poprosisz o pozwolenie.W związku z tym nielegalne jest wchodzenie do domu sąsiada bez jego pytania!
Z drugiej strony twój sąsiad nigdy nie powinien ścinać ani przycinać twojego żywopłotu, nawet jeśli gałęzie wystają na jego posesję. Z drugiej strony może cię do tego zmusić przed Sądem, na którym polegasz, jeśli nie wywiązujesz się ze swoich zobowiązań.
Rozmiar dzielącego żywopłotu: bardziej złożony!
Gorący żywopłot to plantacja drzew lub krzewów wyznaczająca granicę między dwiema posesjami. To pojęcie współwłasności jest ogólnie wymieniane w aktach własności. Ten żywopłot należy zatem do dwóch właścicieli znajdujących się po obu stronach, a wszystkie rośliny tworzące ten żywopłot przylegają do siebie.
Obowiązki każdego właściciela
Co sprowadza się do stwierdzenia, że przyległy żywopłot musi być utrzymywany wspólnym kosztem i wspólną pracą. Jeżeli jedna ze stron nie chce zachować tej linii podziału, może jej uniknąć, scedując swoją współwłasność.
Każdy po swojej stronie, dwaj właściciele muszą zatem przycinać i pielęgnować żywopłot, nie bez wcześniejszego uzgodnienia wysokości cięcia roślin i okresu przycinania.
Z drugiej strony każdy robi co chce po swojej stronie. A właściciel może całkowicie pozwolić, aby jego żywopłot rósł swobodnie na szerokość po swojej stronie. Ma również prawo do zniszczenia sąsiedniej plantacji do granic swojej własności pod warunkiem, że zbuduje mur.
A jeśli twój sąsiad nie chce przyciąć przyległego żywopłotu?
Przede wszystkim dyskusja jest niezbędna. Być może mądrze jest zrozumieć, dlaczego nie chce dbać o rozmiar tego dzielącego żywopłotu. Może nie jest w stanie tego zrobić ze względu na swój wiek, niepełnosprawność fizyczną lub po prostu strach przed zrobieniem czegoś złego? W takich przypadkach z pewnością można znaleźć polubowne porozumienie.
Jeśli odmowa będzie się powtarzać, możesz go do tego wezwać, wykonując określone czynności:
- Wysłanie listu poleconego za potwierdzeniem odbioru
- W przypadku braku odpowiedzi w ciągu miesiąca sporządzenie protokołu komorniczego wraz ze zdjęciami
- Wysłanie przez komornika wezwania do utrzymania żywopłotu z propozycją zrzeczenia się współwłasności
- Brak reakcji sąsiada, skierowanie do Sądu Rejonowego.
A dla lokatorów jakie obowiązki?
Najemca ma obowiązek dbać o ogród i elementy go tworzące.
Wielkość żywopłotu zależy więc od niego, pod warunkiem, że jest to jasno opisane w inwentarzu wyposażenia wejścia do lokalu.
Gdy najemca opuści mieszkanie, jeżeli zabezpieczenie nie zostanie zwrócone w takim samym stanie, w jakim zostało podpisane, może on podlegać potrąceniu z kaucji.
