Chcesz odgrodzić swoją działkę żywopłotem z krzewów, płotem, claustrasami, a nawet twardym murem? Bez względu na użyte materiały należy przestrzegać zasad urbanistyki. I są nieco skomplikowane!
Zapoznaj się z miejscowym planem urbanistycznym (PLU)
Zwykle możesz zamknąć swoją ziemię, jak chcesz. Jednak przed przystąpieniem do budowy ogrodzenia warto, a nawet zaleca się udać się do urzędu miasta, aby zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (PLU).Rzeczywiście, niniejszy PLU może narzucić Ci zasady dotyczące wysokości, charakteru lub wyglądu zewnętrznego Twojego ogrodzenia. Podobnie może wymagać złożenia wstępnej deklaracji (DP) pracy.
Zostaniesz również poproszony o DP w następujących przypadkach:
- Twoja ziemia znajduje się w granicach niezwykłego miejsca dziedzictwa kulturowego
- Mieszkasz w pobliżu pomnika historii
- Twój dom i ogród znajdują się na sklasyfikowanym lub zarejestrowanym miejscu.
Na koniec, jeśli zdecydujesz się otoczyć swoją ziemię murem o wysokości większej niż 2 metry, będziesz musiał również złożyć wniosek o DP, jeśli podlegasz PLU.
Jeśli zbudujesz mur
Jeśli chcesz zabezpieczyć się przed intruzami lub ciekawskimi spojrzeniami, wznosząc mur, pamiętaj, że tę konstrukcję regulują określone zasady planowania urbanistycznego. Oczywiście te ogólne zasady mają zastosowanie, jeśli Twoja gmina nie posiada PLU.
Tak więc, jeśli mieszkasz w mieście poniżej 50 000 mieszkańców, Twoja ściana musi mieć minimalną wysokość 2,60 m. A jeśli Twoja działka znajduje się w gminie liczącej ponad 50 000 mieszkańców, ściana będzie miała co najmniej 3,20 m wysokości. Jednak nie ma maksymalnego wzrostu, którego należy przestrzegać!
Posadź żywopłot jako ogrodzenie
Znów rządzi PLU. W przeciwnym razie przy sadzeniu żywopłotu obowiązują dwie ogólne zasady dotyczące odległości od działki sąsiadującej z Twoją:
- Między środkiem rośliny a sąsiednim gruntem musi być co najmniej 50 cm w przypadku krzewów mniejszych niż 2 m (w wieku dorosłym)
- Jeśli krzewy osiągają w dojrzałym wieku więcej niż 2 m, należy zatem zachować odległość 2 m
- Dalej: Sadzenie i szopa ogrodowa: co mówi prawo
Połączenie ogrodzenia z sąsiadem
Aby wykonać ogrodzenie, musisz koniecznie znać granice swojej działki. A od samego początku w razie wątpliwości najlepiej skonsultować się z sąsiadem! A to w celu uniknięcia późniejszych problemów
W każdym razie, jeśli zdecydujesz się na ogrodzenie odsunięte od granicy działki, ogrodzenie będzie prywatne i będzie należeć do Ciebie. Pokrywasz koszt budowy i utrzymania tego ogrodzenia.
Z drugiej strony, jeśli utworzysz ogrodzenie na granicy posesji, ogrodzenie będzie połączone. I będziesz musiał zbliżyć się do sąsiada, aby dojść do porozumienia co do rodzaju ogrodzenia, doboru materiałów.Podobnie rachunek zostanie podzielony na utrzymanie.
Budowanie ogrodzenia: przypadki szczególne
W przypadku zamieszkania na osiedlu lub kondominium mogą obowiązywać specjalne zasady. W obu przypadkach obowiązkowe jest zapoznanie się z regulaminem przed opracowaniem projektu.
Podobnie, jeśli twoja ziemia podlega służebnościom (takim jak pierwszeństwo przejazdu), nie powinieneś sprzeciwiać się temu w żaden sposób.
W końcu na terenach graniczących z morską lub rzeczną domeną publiczną lub graniczących z niebezpieczną lub publiczną drogą można wyznaczyć określone granice administracyjne. Dlatego wizyta w ratuszu jest obowiązkowa.
Idź dalej:
- Wielkość dzielącego żywopłotu czy nie: co mówi prawo
- Zbierz owoce sąsiada, które przekraczają to, co mówi prawo
- Prawo i przepisy: żywopłot, sadzenie, schronienie, niedziela