Prawa dotyczące drzew, altan ogrodowych, kwitnienia Twojego balkonu; nawet w twoim ogrodzie prawa są wszędzie.
Czy na:
- odległości sadzenia
- konserwacja na granicy posesji
- ułóż swój balkon
- montaż szopy ogrodowej lub używanie narzędzi zmotoryzowanych wieczorem lub w weekendy,
istnieje szereg zasad, których musisz przestrzegać, jeśli chcesz pozostać w dobrych stosunkach z sąsiadem.
Odległość sadzenia, co mówi prawo
Gdy sadzisz drzewo lub krzew przy granicy posesji, zasada jest prosta:
- Dla obiektu mniejszego lub równego 2 metrom: minimalne sadzenie w odległości 0,5 metra od granicy.
- Dla obiektu większego niż 2 metry: minimalne sadzenie w odległości 2 metrów od granicy.
Wysokość mierzona jest od ziemi do czubka drzewa. Co do odległości to jest ona mierzona od środka pnia do granicy posesji.
W przypadku nieprzestrzegania tych obowiązków (przez Ciebie lub Twojego sąsiada) może być wymagane wycięcie drzew lub krzewów z korzeniami lub obniżenie ich do wysokości wymaganej przepisami prawa.
Jednakże, jeśli podmiot ma ponad 30 lat, zasady określone powyżej przestają obowiązywać: jest recepta.
Zasada linii własności
Kto jest odpowiedzialny za utrzymanie na granicy posesji?
Czy to przycinanie, czy zwykłe przycinanie, możliwe są dwa scenariusze w zależności od układu ogrodu.
- Plantacja sąsiaduje
W tym czasie każdy dba o swoją połowę plantacji zaczynając od granicy swojej posesji.
- Rośliny należą do twojego sąsiada
Jeżeli gałęzie drzewa lub krzewu sąsiada wystają na Twoją posesję, to on (i tylko on) ma obowiązek je wyciąć. Jeśli chodzi o korzenie, to możesz je dowolnie ścinać przez od twojej linii własności. Należy jednak uważać, aby nie zaszkodzić dobremu zdrowiu rośliny.
Zbieranie owoców lub kwiatów:
Podobnie jak w przypadku wywiadu, są dwie możliwości.
- Plantacja sąsiaduje
Możesz zbierać owoce lub kwiaty z połowy swojej plantacji.
- Rośliny należą do twojego sąsiada
W tym przypadku możesz zbierać tylko owoce (lub kwiaty), które spadły na twoją ziemię. Zabrania się zbierania ich bezpośrednio z drzewa lub krzewu.
Przepisy regulujące zasady współwłasności i utrzymywania żywopłotów zawarte są w artykułach 653 do 673 Kodeksu Cywilnego. Źródło: https://www.service-public.fr/particuliers / Twoje prawa/F614
Zasady, których należy przestrzegać na balkonie
JEŚLI chcesz powiesić donice na balkonie lub w oknie, aby je ozdobić, wiedz, że jest kilka zasad, których należy przestrzegać:
- Sprawdź, czy nie ma dekretu miejskiego lub rozporządzenia o współwłasności, które tego nie zabraniają.
- Pamiętaj o zabezpieczeniu tego, co instalujesz. Rzeczywiście, w przypadku upadku przedmiotu (doniczka, doniczka) możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności za wyrządzoną szkodę (osoba poszkodowana, uszkodzony samochód).
- Uwaga: Twoje ubezpieczenie domu lub OC zwykle obejmuje tego typu sytuacje.
Przepisy regulujące te sprawy znajdują się w Kodeksie Cywilnym w artykułach od 1240 do 1244.
Ogrodnictwo w niedziele i święta
W tej kwestii przepisy ustala gmina w drodze dekretu miejskiego. Można to zobaczyć w ratuszu. Niektórzy z nich udostępniają go również na swojej stronie internetowej.
Pamiętaj, że jeśli mieszkasz w kondominium, przepisy mogą również określać godziny pracy na zewnątrz.
Szopa ogrodowa i regulamin
Jeśli chcesz zainstalować szopę ogrodową, musisz zwrócić uwagę na kilka warunków:
- Czy Twój dom znajduje się na obszarze chronionym? (w pobliżu pomnika historii, ważnego obiektu dziedzictwa kulturowego itp.)
- Jaka jest wysokość i powierzchnia Twojego schronu?
Przypadek ogólny:
W przypadku powierzchni podłogi mniejszej lub równej 5 m² zezwolenie nie jest wymagane, jeżeli wysokość schronu nie przekracza 12 metrów. Poza tym wystarczy zwykłe wcześniejsze oświadczenie o pracy. To samo obowiązuje, jeśli powierzchnia wynosi od 5 m² do 20 m², a wysokość jest mniejsza niż 12 metrów. Powyżej 12 metrów wymagane jest pozwolenie na budowę. Wreszcie, niezależnie od wysokości schronu, jeśli ma on powierzchnię większą niż 20 m², wymagane jest pozwolenie na budowę.
Sytuacja na obszarze chronionym:
Jeśli Twój dom znajduje się na obszarze chronionym, możliwe są dwa scenariusze:
- złożyć wcześniejszą deklarację pracy dla schronów, których wysokość jest mniejsza niż 12 metrów, a powierzchnia nie przekracza 20 m²;
- wniosek o pozwolenie na budowę dla wszystkich pozostałych przypadków.
Więcej informacji na temat szop ogrodowych można znaleźć na publicznej stronie internetowej.
- Przepisy i ustawy dotyczące altan ogrodowych
- Budowa ogrodzenia: co tak naprawdę mówi prawo?
Christophe Dutertre
Uwaga: ten artykuł nie ma na celu zastąpienia tekstu prawnego. Nie jest on zatem wyczerpujący. Celem jest przedstawienie kilku „podstaw” głównych zasad, których należy przestrzegać. W każdym razie, jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, zapoznaj się z oficjalnymi tekstami lub zapytaj o radę w ratuszu.
