Narzędzia ogrodnicze, akcesoria do basenów lub gry na świeżym powietrzu; istnieje wiele powodów, dla których warto zainstalować szopę ogrodową i zastanawiasz się nad podjęciem decyzji.
Ale zanim dokonasz zakupu, ważne jest, aby zadać sobie pytania dotyczące praw i przepisów, których musisz przestrzegać .
Zdefiniuj swój projekt
Przepisy dotyczące szop ogrodowych zależą od wielu kryteriów. Dlatego należy wziąć to pod uwagę przy dokonywaniu wyboru. Wśród tych kryteriów są:
- powierzchnia i ślad z szopy w ogrodzie;
- jego wysokość ;
- bliskość zabytkowego budynku, zabytkowym miejscu , itd.
Te różne elementy będą decydować o krokach, jakie należy podjąć (deklaracja wykonania prac, pozwolenie na budowę itp.), A także o ewentualnej odpowiedzialności za podatek od inwestycji.
Co mówią przepisy i regulacje
Gdy już znajdziesz ogrodową szopę swoich marzeń, określ jej powierzchnię i ślad. Następnie, w zależności od tego, czy w pobliżu domu znajduje się chroniony obszar, zapoznaj się z poniższymi tabelami.
Uwaga: ślad odpowiada całkowitej powierzchni schroniska. Dlatego obejmuje to nawisy i nawisy. Zwróć uwagę, że zwisy i ozdoby nie są brane pod uwagę, jeśli nie są podparte słupkami lub wspornikami.
Aby obliczyć powierzchnię Twojej szopy ogrodowej, ministerstwo odpowiedzialne za planowanie urbanistyczne przygotowało arkusz pomocy, który pomoże ci w obliczeniach.
Sprawa ogólna
| Powierzchnia i powierzchnia zabudowy | |||
| Mniejsze lub równe 5 m² | Od 5 m² do 20 m² | Więcej niż 20 m² | |
| Wysokość mniejsza lub równa 12 metrom | Brak zezwolenia | Wcześniejsze zgłoszenie pracy | Pozwolenie na budowę |
| Wysokość większa niż 12 metrów | Wcześniejsze zgłoszenie pracy | Pozwolenie na budowę | |
Obszar chroniony (zabytek, miejsce wymienione itp.)
| Powierzchnia i powierzchnia zabudowy | |||
| Mniejsze lub równe 5 m² | Od 5 m² do 20 m² | Więcej niż 20 m² | |
| Wysokość mniejsza lub równa 12 metrom | Wcześniejsze zgłoszenie pracy | Wcześniejsze zgłoszenie pracy | Pozwolenie na budowę |
| Wysokość większa niż 12 metrów | Pozwolenie na budowę | Pozwolenie na budowę | |
Podatek deweloperski i budka ogrodowa
Jeśli powierzchnia Twojej szopy ogrodowej przekracza 5 m², podatek od inwestycji dotyczy wszystkich działań wymagających pozwolenia na budowę.
Wysokość podatku ustala się mkw i jest aktualizowana co roku w dniu 1 st stycznia. W 2022-2023 roku kwoty kształtują się następująco:
- 759 EUR za m² poza wyspą Île-de - Francja;
- 860 EUR za m² w Île - de - France.
Aby pomóc Ci obliczyć kwotę podatku do zapłaty, masz do dyspozycji symulator. W chwili pisania tego artykułu dane nie były aktualizowane. Narzędzie daje jednak wyobrażenie o cenie do zapłacenia.
Sprytna wskazówka
Niezależnie od Twojej sytuacji i tego, co musisz zrobić, zapoznaj się z lokalnym planem urbanistycznym (PLU) dostępnym w Twoim ratuszu.
Otrzymasz dodatkowe informacje dotyczące instalacji Twojego schronienia, użytecznych materiałów lub innych lokalnych zasad planowania miejskiego.