Przepisy dotyczące drzew , szop ogrodowych , kwitnienia balkonu ; nawet w twoim ogrodzie prawa są wszędzie.
Czy na:
- odległości sadzenia
- utrzymanie linii nieruchomości
- układ Twojego balkonu
- montaż szopy ogrodowej lub używanie zmotoryzowanych narzędzi wieczorem lub w weekendy,
jeśli chcesz pozostać w dobrych stosunkach z sąsiadem, musisz przestrzegać szeregu przepisów.
Odległość sadzenia, co mówi prawo
Kiedy sadzisz drzewo lub krzew na granicy działki , zasada jest prosta:
- W przypadku obiektu mniejszego lub równego 2 metry: sadzenie minimum 0,5 metra od granicy.
- W przypadku obiektów większych niż 2 metry: sadzenie minimum 2 metry od granicy.
Wysokość mierzy się od ziemi do wierzchołka drzewa. Jeśli chodzi o odległość, mierzy się ją od środka pnia do granicy posesji.
W przypadku niewywiązania się z tych obowiązków (przez Ciebie lub Twojego sąsiada) może być wymagane wyrwanie drzew lub krzewów z korzeniami lub zredukowanie ich do wysokości określonej przez prawo.
Jeśli jednak podmiot ukończył 30 lat, nie obowiązują już podane wcześniej zasady: istnieje ograniczenie.
Zasady linii własności
Kto jest odpowiedzialny za utrzymanie granicy nieruchomości?
Niezależnie od tego, czy chodzi o przycinanie, czy proste przycinanie, możliwe są dwa scenariusze w zależności od układu ogrodu.
- Plantacja jest w zabudowie bliźniaczej
W tym momencie każdy dba o swoją połowę plantacji, zaczynając od swojej granicy.
- Rośliny należą do twojego sąsiada
Jeśli gałęzie należące do drzewa lub krzewu twojego sąsiada wystają na twoją własność, to on (i tylko on) musi je ściąć.
Jeśli chodzi o korzenie, możesz je dowolnie przycinać, zaczynając od linii posiadłości. Uważaj jednak, aby nie wpłynąć na dobre zdrowie rośliny.
Zbieranie owoców lub kwiatów:
Podobnie jak w przypadku konserwacji, istnieją dwie możliwości.
- Plantacja jest w zabudowie bliźniaczej
Możesz zbierać owoce lub kwiaty ze swojej połowy plantacji.
- Rośliny należą do twojego sąsiada
W takim przypadku możesz zbierać tylko owoce (lub kwiaty), które spadły na twoją ziemię. Nie możesz ich zbierać bezpośrednio z drzewa lub krzewu.
Przepisy regulujące zasadę współwłasności i utrzymywanie zabezpieczeń zawarte są w artykułach 653 do 673 Kodeksu Cywilnego.
Źródło: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F614
Zasady, których należy przestrzegać na balkonie
Jeśli chcesz zawiesić donice na balkonie lub oknach, aby je ozdobić, pamiętaj, że jest kilka zasad, których należy przestrzegać:
- Sprawdź, czy nie ma przepisów miejskich ani przepisów dotyczących współwłasności, które nie zabraniają Ci tego.
- Pamiętaj, aby zabezpieczyć to, co instalujesz. W rzeczywistości, w przypadku upadku przedmiotu (doniczka, doniczka, itp.) Możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności za spowodowane szkody (ranna osoba, uszkodzony samochód itp.).
- Uwaga: ubezpieczenie domu lub od odpowiedzialności cywilnej zasadniczo obejmuje tego rodzaju sytuacje.
Prawa regulujące te sprawy można znaleźć w Kodeksie cywilnym w artykułach 1240 do 1244.
Ogrodnictwo w niedziele i święta
W tym zakresie przepisy określa gmina w drodze dekretu gminy. Można się z tym skonsultować w ratuszu. Niektórzy z nich udostępniają go również na swojej stronie internetowej.
Pamiętaj, że jeśli mieszkasz w kondominium, przepisy mogą również zarządzać zewnętrznymi harmonogramami pracy.
- Przeczytaj: Koszenie w niedzielę, co mówi prawo
Szopa i regulamin
Jeśli chcesz zainstalować szopę ogrodową, będziesz musiał zwrócić uwagę na kilka warunków:
- Czy Twój dom znajduje się na obszarze chronionym? (bliskość zabytku, niezwykłego miejsca dziedzictwa itp.)
- Jaka jest wysokość i powierzchnia Twojego schronienia?
Przypadek ogólny:
W przypadku powierzchni mniejszej lub równej 5 m2 zezwolenie nie jest konieczne, jeśli wysokość schronu nie przekracza 12 metrów. Poza tym wystarczy zwykłe wcześniejsze zgłoszenie pracy. To samo dotyczy powierzchni o powierzchni od 5 do 20 m² i wysokości poniżej 12 metrów. Powyżej 12 metrów wymagane jest pozwolenie na budowę.
Wreszcie, niezależnie od wysokości zadaszenia, jeśli ma on powierzchnię większą niż 20 m², wówczas wymagane jest pozwolenie na budowę.
Sytuacja na obszarze chronionym:
Jeśli Twój dom znajduje się na obszarze chronionym, możliwe są dwa scenariusze:
- złożyć wcześniejszą deklarację robót dla schronów o wysokości poniżej 12 metrów i powierzchni nieprzekraczającej 20 m²;
- wniosek o pozwolenie na budowę we wszystkich innych przypadkach.
Więcej informacji na temat szop ogrodowych można znaleźć w witrynie usług publicznych.
- Przeczytaj: Przepisy i przepisy dotyczące szop ogrodowych
Christophe Dutertre
Uwaga: ten artykuł nie ma na celu zastąpienia tekstu prawnego. W związku z tym nie jest wyczerpujący. Celem jest przedstawienie podstawowych zasad, których należy przestrzegać. W każdym razie, jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, zapoznaj się z oficjalnymi tekstami lub poproś o radę ratusza.
© Ralf Liebhold